Tel: +351 967465502   E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  +351 914477201     Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Viber: +351 964976656     Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Помещение капитала в европейскую коммерческую недвижимость почти всегда был наиболее выгодным и надежным способом вложения свободных средств, особенно во времена, когда денежные активы подвержены риску обесценивания в связи с нестабильностью российской экономики и резкими колебаниями курсов валют. Инвестируя в недвижимость заграницей Вы автоматически обезопасите свой капитал от падения курса валют.

В последнее время в связи с европейским кризисом создались благоприятные условия для покупки недвижимости в Европе из-за существенного снижения цен. Португалия на данный момент является одним из лидеров среди других европейских стран по привлечению иностранных инвесторов, так как имеет не только низкие цены на ликвидную курортную и коммерческую недвижимость, но также существенно упростила процедуру приобретения недвижимости для иностранцев. Теперь, например, открыв на территории Португалии коммерческое предприятие и создав всего 10 рабочих мест, Вы имеете значительные привилегии в получении Вида на Жительство в Португалии. Подробнее...

Инвестируя в европейскую недвижимость, Вы не только сохраняете и приумножаете капитал за счет ликвидности вложения, но и имеете возможность получать дополнительный доход от сдачи ее в аренду. Это пожалуй, самый популярный способ использования не только коммерческой недвижимости, но и жилых помещений. При этом Вам не обязательно самостоятельно искать арендаторов, общаться с ними, решать технические и организационные вопросы оплаты налогов и коммунальных платежей. Все это за Вас можетвыполнять назначенная Вами управляющая компания. Стоимость полного пакета услуг в нашей фирме составляет 10% от суммы аренды.

Варианты инвестиционных проектов:

Помещение в центре г.Лагош - 70 тыс. евро

При сдаче помещения в аренду ежемесячный доход от аренды этого помещения составит примерно 500 евро/мес. или 6 тыс. в год. Ежегодный налог на недвижимость около 280 евро. Коммунальные расходы за счет арендатора. Таким образом, минимальный чистый годовой доход 5720 евро и период окупаемости около 12 лет.

При самостоятельной эксплуатации помещения, владельцу бизнеса в Португалии предстоят следующие расходы:

  • Ежегодный налог на недвижимость около 280 евро.
  • Ежемесячные коммунальные расходы около 85 евро/мес. или 1020 евро в год.
  • При использовании наемного труда: минимальная заработная плата 1 служащего 505 евро/мес. или 6060 евро в год. Ежемесячный социальный налог 23,75% - 119,94 евро или 1439,28 евро в год. Социальные выплаты: Subsídio do Almoço - 4,85 евро в день, примерно 1164 евро в год; Subsídio do Natal - 505 евро (аналог тринадцатой зарплаты, выплачивается 1 раз в год в начале декабря в зависимости от отработанного времени в году)
  • Налог на прибыль 23% (в первый год деятельности компания освобождается от оплаты)

Таким образом, постоянные расходы составят приблизительно 1300 евро в год + расходы на каждого служащего и налоги.

* Данные указаны по состоянию на 2014 год. 

- Готовый бизнес (кафе) - 44 600 евро

Отличное вложение средств для желающих начать собственный бизнес в туристической зоне Португалии.

- Земельные участки под постройку в курортном районе г. Карвоейро (Carvoeiro) - от 180 тыс. евро

Консультации по составлению бизнес-плана

 

ПечатьE-mail