Tel: +351 967465502   E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  +351 914477201     Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Viber: +351 964976656     Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Процедура покупки недвижимости в Португалии

Покупателей недвижимости в Португалии очень любят и всячески стимулируют.

К одной из таких привилегий относится то, что Вы, как покупатель, не платите комиссионный сбор за поиск недвижимости. Эти расходы полностью оплачивает продавец. Поэтому, Вам совсем не обязательно самому искать недвижимость на португальских сайтах и пытаться общаться с продавцом. Пусть эту работу делают другие, тем более, что Вам не придется за это платить! Для покупателя недвижимости в Португалии намного быстрее, проще и безопаснее будет обратиться в агентство по недвижимости, чтобы профессионалы подобрали Вам список объектов, удовлетворяющих Вашим требованиям, и организовали их просмотр в удобное для Вас время.

Еще одним приятным моментом в выборе недвижимости в Португалии будет то, что у Вас не возникнет никаких  ограничений - законы Португалии позволяют иностранным гражданам приобретать, как личную, так и коммерческую недвижимость, наравне с самими португальцами.

Процесс оформления сделки также не составляет большого труда и практически не отличается от большинства европейских стран. Необходимо будет подписать 2 договора: предварительный договор и договор купли-продажи

Предварительный договор резервирует за покупателем объект недвижимости и состоит из договоренности заключить в будущем  контракт купли-продажи. Документ заключается между покупателем и продавцом и подписывается в присутствие адвоката. После подписания предварительного контракта продавец больше не имеет права продавать свою недвижимость, а покупатель обязан в течение оговоренного в контракте срока внести определенную сумму на счет продавца. Как правило, перечисляемая сумма составляет от 10% до 25% от общей стоимости сделки. Если покупатель впоследствие отказывается от недвижимости - залог, не возвращается. Если свое решение меняет продавец - он обязан выплатить покупателю сумму, превышающую залог в два раза.

Нотариус проверяет недвижимость на отсутствие обременений, а также общую законность сделки и возможность ее проведения. Покупатель перечисляет оставшуюся сумму продавцу, оплачивает услуги нотариуса (0,8% от стоимости объекта) и налоги.

Подробнее о налогах при покупке недвижимости Вы можете узнать здесь.

ПечатьE-mail